Концепция проекта предполагает приспособление объекта с раскрытием его ценности и уникальности через его внутреннее пространство и благодаря архитектурным решениям, отсылающим к его истории. Здесь можно будет прожить жизнь предпринимателя в Зарайске, изучить производство, историю развития города и попробовать фруктовое вино от Рёдерсов.
Объект расположен в историческом поселении г. Зарайск, на пересечении туристических маршрутов и вблизи мест притяжения для жителей города. Зарайск — это историческое поселение федерального значения, где находится более 300 памятников архитектуры, археологии и истории. В XIX веке Зарайская губерния стала одним из мест, куда переселялись немецкие подданные.
Одной из самых известных немецких семей в Зарайске стала семья Рёдерсов. В начале XIX века они основали в Золтау (Германия) компанию Carl Breiding & Sohn, которая позже открыла филиалы по всему миру, включая Зарайск. Рёдерсы прославились благодаря предпринимательской деятельности. В 1868 году Август Рёдерс открыл небольшую перо-пуховую фабрику на Павловской улице (ныне ул. Карла Маркса), которая впоследствии выросла в большое предприятие по производству обуви с заготовительными, швейными и отделочными цехами. В 1910 году Х.Рёдерс увеличил масштабы фабрики, построив новые кирпичные корпуса. Со временем она стала кожевенно-обувной и продолжает свою работу по сей день.
Эта история — пример того, как любовь к городу и предпринимательский дух способствовали развитию Зарайска, превращая его в дом для успешных и инициативных предпринимателей.
Главная цель проекта — сохранить ценность и уникальность объекта не только как фабричного здания, но и как символа влияния семьи Рёдерсов и их производства на развитие предпринимательства и промышленности в России.